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Ave Raja Gabaglia, 1143

Belo Horizonte · Luxemburgo · Ave Raja Gabaglia · 69 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
81
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
406–2633 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (598m)
Parque mais próximo
532m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Raja Gabaglia, 1143

Transações registradas em Ave Raja Gabaglia, 1143

Transações (69)

Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 3.280.000
R$ 7.978/m² · 411m² constr.
11/11/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 3.220.000
R$ 7.926/m² · 406m² constr.
11/11/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 3.125.000
R$ 7.601/m² · 411m² constr.
07/02/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 3.125.000
R$ 7.692/m² · 406m² constr.
07/02/2025 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 3.125.000
R$ 7.692/m² · 406m² constr.
17/12/2024 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 3.125.000
R$ 7.601/m² · 411m² constr.
17/12/2024 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.878.857
R$ 7.002/m² · 411m² constr.
23/08/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.844.517
R$ 7.002/m² · 406m² constr.
23/08/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.844.517
R$ 7.002/m² · 406m² constr.
23/08/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.878.857
R$ 7.002/m² · 411m² constr.
23/08/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.477.066
R$ 6.025/m² · 411m² constr.
28/03/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.447.664
R$ 6.025/m² · 406m² constr.
28/03/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.447.664
R$ 6.025/m² · 406m² constr.
28/03/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.477.066
R$ 6.025/m² · 411m² constr.
28/03/2023 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.864/m² · 411m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.934/m² · 406m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.934/m² · 406m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.864/m² · 411m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.864/m² · 411m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.934/m² · 406m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.934/m² · 406m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.864/m² · 411m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.864/m² · 411m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.934/m² · 406m² constr.
18/09/2017 —
Ave Raja Gabaglia, 1143
Luxemburgo
Comercial
R$ 2.410.750
R$ 5.934/m² · 406m² constr.
18/09/2017 —

Valores medianos em Ave Raja Gabaglia, 1143

Últimos 12 meses
R$ 3.220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.926/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 3.220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.926/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Raja Gabaglia, 1143

Volume de transações em Ave Raja Gabaglia, 1143

9

Média de 9.9 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Ave Raja Gabaglia, 1143

Tipo de imóvel em Ave Raja Gabaglia, 1143

Comercial
45
Terreno
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 69 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 3117
135 transações
Nº 4977
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Resumo rápido

O edifício na Ave Raja Gabaglia, 1143, no bairro Luxemburgo registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Ave Raja Gabaglia, 1143

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 69 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.