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Ave Ressaca, 13

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Ave Ressaca · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Simples (P2)
Área construída
27–38 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (329m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Ressaca, 13

Transações registradas em Ave Ressaca, 13

Transações (11)

Valores medianos em Ave Ressaca, 13

Últimos 12 meses
R$ 136.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.638/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 136.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.638/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Ressaca, 13

Volume de transações em Ave Ressaca, 13

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Ressaca, 13

Tipo de imóvel em Ave Ressaca, 13

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Ressaca, 13, no bairro Coração Eucarístico registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Ressaca, 13

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 27 a 38 m² de área construída (mediana: 27 m²).

Entorno do edifício na Ave Ressaca, 13

O edifício fica a 329m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 776m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Ressaca, 13

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.