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Ave Ressaca, 330

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Ave Ressaca · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
193–313 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (273m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Ressaca, 330

Transações registradas em Ave Ressaca, 330

Transações (26)

Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.398/m² · 193m² constr.
18/06/2024 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.424/m² · 193m² constr.
06/11/2023 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.914/m² · 193m² constr.
27/05/2022 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.725/m² · 193m² constr.
13/05/2021 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.328/m² · 193m² constr.
15/09/2020 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.286/m² · 193m² constr.
21/07/2020 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.829/m² · 193m² constr.
28/01/2020 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.829/m² · 193m² constr.
23/10/2019 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 448.500
R$ 2.321/m² · 193m² constr.
19/07/2019 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 667.500
R$ 3.454/m² · 193m² constr.
12/12/2018 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.243/m² · 193m² constr.
24/08/2018 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.548/m² · 314m² constr.
10/05/2018 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.777/m² · 193m² constr.
08/01/2018 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.592/m² · 314m² constr.
23/11/2016 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.251/m² · 193m² constr.
03/06/2016 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.328/m² · 193m² constr.
17/07/2013 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 647.000
R$ 3.348/m² · 193m² constr.
13/09/2012 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.449/m² · 193m² constr.
23/08/2012 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.535/m² · 193m² constr.
27/06/2011 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.587/m² · 193m² constr.
20/04/2010 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.656/m² · 193m² constr.
18/11/2009 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.449/m² · 193m² constr.
09/12/2008 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 931/m² · 193m² constr.
27/10/2008 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 828/m² · 193m² constr.
04/06/2008 —
Ave Ressaca, 330
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.552/m² · 193m² constr.
14/03/2008 —

Valores medianos em Ave Ressaca, 330

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Ressaca, 330

Volume de transações em Ave Ressaca, 330

1

Média de 1.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Ave Ressaca, 330

Tipo de imóvel em Ave Ressaca, 330

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 94
6 transações
Nº 356
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Resumo rápido

O edifício na Ave Ressaca, 330, no bairro Padre Eustáquio registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Ressaca, 330

Construído em 2003, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 193 a 313 m² de área construída (mediana: 193 m²).

Entorno do edifício na Ave Ressaca, 330

O edifício fica a 273m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 328m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Ressaca, 330

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.