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Ave Ressaca, 245

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Ave Ressaca · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–100 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (250m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Ressaca, 245

Transações registradas em Ave Ressaca, 245

Transações (13)

Valores medianos em Ave Ressaca, 245

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.100/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Ressaca, 245

Volume de transações em Ave Ressaca, 245

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Ressaca, 245

Tipo de imóvel em Ave Ressaca, 245

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Ressaca, 245, no bairro Coração Eucarístico registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Ressaca, 245

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 66 a 100 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Ave Ressaca, 245

O edifício fica a 250m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 641m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Ressaca, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.