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Ave Serrana, 788

Belo Horizonte · Serrano · Ave Serrana · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64–70 m²
Escola mais próxima
291m
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Serrana, 788

Transações registradas em Ave Serrana, 788

Transações (11)

Valores medianos em Ave Serrana, 788

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Serrana, 788

Volume de transações em Ave Serrana, 788

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Serrana, 788

Tipo de imóvel em Ave Serrana, 788

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Serrana, 788, no bairro Serrano registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Serrana, 788

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 64 a 70 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Ave Serrana, 788

O edifício fica a 291m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 692m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Serrana, 788

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.