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M2Certo™

Ave Serrana, 8

Belo Horizonte · Serrano · Ave Serrana · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
62
Classificação
Superior (P4)
Área construída
38–289 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho (96m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Serrana, 8

Transações registradas em Ave Serrana, 8

Transações (31)

Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.310/m² · 61m² constr.
10/06/2026 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 242.000
R$ 5.011/m² · 48m² constr.
09/04/2026 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.797/m² · 47m² constr.
09/04/2026 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.700/m² · 44m² constr.
20/04/2023 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.825/m² · 44m² constr.
20/12/2022 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.375/m² · 44m² constr.
10/12/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.195/m² · 55m² constr.
30/09/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 215.000
R$ 3.180/m² · 68m² constr.
16/06/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 205.000
R$ 3.033/m² · 68m² constr.
04/06/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.375/m² · 44m² constr.
06/04/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.278/m² · 48m² constr.
03/03/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.500/m² · 44m² constr.
24/02/2021 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.751/m² · 44m² constr.
14/08/2020 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 166.857
R$ 3.755/m² · 44m² constr.
19/02/2020 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.180/m² · 39m² constr.
07/01/2020 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.872/m² · 69m² constr.
07/11/2019 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 450.000
R$ 1.553/m² · 290m² constr.
17/10/2019 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.014/m² · 50m² constr.
13/12/2018 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.028/m² · 49m² constr.
12/12/2018 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.991/m² · 50m² constr.
11/12/2018 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 179.539
R$ 4.040/m² · 44m² constr.
26/11/2018 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.050/m² · 44m² constr.
10/04/2018 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.438/m² · 68m² constr.
28/02/2018 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 187.500
R$ 4.219/m² · 44m² constr.
03/11/2017 —
Ave Serrana, 8
Serrano
Comercial
R$ 498.028
R$ 2.485/m² · 200m² constr.
24/10/2017 —

Valores medianos em Ave Serrana, 8

Últimos 12 meses
R$ 180.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.797/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.797/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Serrana, 8

Volume de transações em Ave Serrana, 8

3

Média de 3.9 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Ave Serrana, 8

Tipo de imóvel em Ave Serrana, 8

Comercial
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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7 transações
Nº 798
7 transações
Nº 811
6 transações
Nº 1438
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Serrana, 8, no bairro Serrano registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Serrana, 8

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 38 a 289 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Ave Serrana, 8

O edifício fica a 96m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 227m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Serrana, 8

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.