Estrada do Cercadinho, 1099
Belo Horizonte · Jardim América · Estrada do Cercadinho · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–235 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (709m)
Parque mais próximo
268m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Estrada do Cercadinho, 1099
Transações registradas em Estrada do Cercadinho, 1099
Transações (21)
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.216/m² · 146m² constr.
13/12/2024
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.536/m² · 16m² constr.
10/10/2023
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.035/m² · 235m² constr.
10/10/2023
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.574/m² · 161m² constr.
29/08/2023
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.633/m² · 146m² constr.
18/11/2022
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.674/m² · 146m² constr.
29/09/2022
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.715/m² · 145m² constr.
23/08/2022
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.440/m² · 235m² constr.
19/07/2022
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.223/m² · 157m² constr.
22/11/2021
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Garagem
R$ 23.500
R$ 1.490/m² · 16m² constr.
25/01/2019
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.502/m² · 146m² constr.
03/05/2018
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.594/m² · 147m² constr.
31/01/2018
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.028/m² · 146m² constr.
27/12/2017
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 381.000
R$ 2.621/m² · 145m² constr.
01/08/2016
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.774/m² · 146m² constr.
21/07/2015
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.045/m² · 122m² constr.
28/04/2014
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.605/m² · 134m² constr.
15/01/2014
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.557/m² · 141m² constr.
30/12/2013
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.123/m² · 199m² constr.
05/12/2013
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.387/m² · 123m² constr.
02/12/2013
—
Estrada do Cercadinho, 1099
Jardim América
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.154/m² · 122m² constr.
02/12/2013
—
Outros edifícios na Estrada do Cercadinho
Resumo rápido
O edifício na Estrada do Cercadinho, 1099, no bairro Jardim América registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Estrada do Cercadinho, 1099
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.