Pular para o conteúdo
M2Certo™

Estrada do Cercadinho, 1457

Belo Horizonte · Jardim América · Estrada do Cercadinho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93–147 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (756m)
Parque mais próximo
284m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Estrada do Cercadinho, 1457

Transações registradas em Estrada do Cercadinho, 1457

Transações (11)

Valores medianos em Estrada do Cercadinho, 1457

Últimos 12 meses
R$ 550.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.703/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 695.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.703/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Estrada do Cercadinho, 1457

Volume de transações em Estrada do Cercadinho, 1457

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Estrada do Cercadinho, 1457

Tipo de imóvel em Estrada do Cercadinho, 1457

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Estrada do Cercadinho

Nº 1099
21 transações
Nº 1402
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Estrada do Cercadinho, 1457, no bairro Jardim América registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Estrada do Cercadinho, 1457

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.