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M2Certo™

Rua Aerolito, 100

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Aerolito · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–96 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (981m)
Parque mais próximo
280m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aerolito, 100

Transações registradas em Rua Aerolito, 100

Transações (24)

Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.938/m² · 86m² constr.
13/11/2025 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.085/m² · 86m² constr.
13/03/2024 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.203/m² · 87m² constr.
05/07/2021 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.146/m² · 87m² constr.
12/03/2021 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.780/m² · 86m² constr.
20/10/2020 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 77.520
R$ 887/m² · 87m² constr.
09/08/2016 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 251.000
R$ 2.907/m² · 86m² constr.
21/02/2014 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 132.000
R$ 1.404/m² · 94m² constr.
14/05/2012 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 132.000
R$ 1.404/m² · 94m² constr.
13/10/2011 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.899/m² · 95m² constr.
22/02/2011 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.373/m² · 87m² constr.
28/12/2009 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 40.000
R$ 458/m² · 87m² constr.
28/12/2009 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.582/m² · 95m² constr.
17/11/2009 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.348/m² · 96m² constr.
19/06/2009 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.037/m² · 96m² constr.
22/12/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 83.000
R$ 961/m² · 86m² constr.
03/12/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 90.000
R$ 949/m² · 95m² constr.
06/08/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.037/m² · 96m² constr.
05/06/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.158/m² · 86m² constr.
27/05/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.042/m² · 86m² constr.
21/05/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 85.000
R$ 886/m² · 96m² constr.
14/05/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 80.000
R$ 927/m² · 86m² constr.
14/03/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 85.000
R$ 972/m² · 87m² constr.
12/02/2008 —
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 75.000
R$ 858/m² · 87m² constr.
23/01/2008 —

Valores medianos em Rua Aerolito, 100

Últimos 12 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.938/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aerolito, 100

Volume de transações em Rua Aerolito, 100

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Aerolito, 100

Tipo de imóvel em Rua Aerolito, 100

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Aerolito

Nº 44
28 transações
Nº 142
11 transações
Nº 128
10 transações
Nº 125
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aerolito, 100, no bairro Caiçara Adelaide registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aerolito, 100

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 86 a 96 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Aerolito, 100

O edifício fica a 981m da escola mais próxima, 280m do parque mais próximo, 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aerolito, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.