Rua Aerolito — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 92 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aerolito
Metrô
3354m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1003m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aerolito
Rua Aerolito, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 92 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Aerolito
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aerolito
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aerolito
R$ 3.938/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Aerolito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aerolito
Transações (92)
Rua Aerolito, 125
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.691/m² · 73m² constr.
25/05/2026
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.529/m² · 157m² constr.
27/04/2026
—
Rua Aerolito, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.976/m² · 108m² constr.
23/02/2026
—
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.938/m² · 86m² constr.
13/11/2025
—
Rua Aerolito, 125
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.374/m² · 73m² constr.
21/01/2025
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.495/m² · 157m² constr.
20/05/2024
—
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.085/m² · 86m² constr.
13/03/2024
—
Rua Aerolito, 115
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 980.000
R$ 2.972/m² · 330m² constr.
03/01/2024
—
Rua Aerolito, 98
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.741/m² · 102m² constr.
23/11/2023
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.289/m² · 100m² constr.
17/05/2023
—
Rua Aerolito, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.674/m² · 123m² constr.
28/07/2022
—
Rua Aerolito, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.350/m² · 123m² constr.
01/06/2022
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.588/m² · 100m² constr.
18/03/2022
—
Rua Aerolito, 128
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.649/m² · 121m² constr.
28/12/2021
—
Rua Aerolito, 128
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 358.000
R$ 2.964/m² · 121m² constr.
08/11/2021
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.593/m² · 117m² constr.
25/10/2021
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.788/m² · 100m² constr.
19/07/2021
—
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.203/m² · 87m² constr.
05/07/2021
—
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.146/m² · 87m² constr.
12/03/2021
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.492/m² · 100m² constr.
25/02/2021
—
Rua Aerolito, 128
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.132/m² · 176m² constr.
17/11/2020
—
Rua Aerolito, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.548/m² · 90m² constr.
26/10/2020
—
Rua Aerolito, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.780/m² · 86m² constr.
20/10/2020
—
Rua Aerolito, 44
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.051/m² · 157m² constr.
27/07/2020
—
Rua Aerolito, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.621/m² · 123m² constr.
17/03/2020
—
Edifícios em Rua Aerolito
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Aerolito
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aerolito?
Rua Aerolito acumula 92 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aerolito?
A Rua Aerolito fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aerolito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aerolito são: Apartamento (86), Casa (3), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aerolito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aerolito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aerolito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aerolito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 92 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aerolito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aerolito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aerolito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aerolito é Médio (P3), representando 97% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.