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Rua Agostinho Bretas, 473

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Agostinho Bretas · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–156 m²
Escola mais próxima
Centro Cultural TFLA (29m)
Parque mais próximo
235m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Agostinho Bretas, 473

Transações registradas em Rua Agostinho Bretas, 473

Transações (16)

Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.692/m² · 156m² constr.
07/06/2024 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.880/m² · 125m² constr.
10/05/2024 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.436/m² · 156m² constr.
03/08/2023 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.160/m² · 125m² constr.
02/12/2020 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.600/m² · 125m² constr.
08/08/2018 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.600/m² · 125m² constr.
27/04/2016 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.923/m² · 156m² constr.
21/01/2013 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.244/m² · 156m² constr.
07/12/2012 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 263.800
R$ 2.110/m² · 125m² constr.
19/10/2012 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.000/m² · 125m² constr.
03/07/2012 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.244/m² · 156m² constr.
13/04/2012 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.000/m² · 125m² constr.
27/10/2011 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.600/m² · 125m² constr.
19/08/2010 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.731/m² · 156m² constr.
25/03/2010 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.538/m² · 156m² constr.
10/12/2009 —
Rua Agostinho Bretas, 473
Caiçaras
Apartamento
R$ 80.000
R$ 640/m² · 125m² constr.
27/03/2008 —

Valores medianos em Rua Agostinho Bretas, 473

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Agostinho Bretas, 473

Volume de transações em Rua Agostinho Bretas, 473

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Agostinho Bretas, 473

Tipo de imóvel em Rua Agostinho Bretas, 473

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Agostinho Bretas, 473, no bairro Caiçaras registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Agostinho Bretas, 473

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 156 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Agostinho Bretas, 473

O edifício fica a 29m da escola mais próxima, 235m do parque mais próximo, 630m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Agostinho Bretas, 473

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.