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Rua Albatroz, 413

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua Albatroz · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–44 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (616m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (373m)
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albatroz, 413

Transações registradas em Rua Albatroz, 413

Transações (13)

Valores medianos em Rua Albatroz, 413

Últimos 12 meses
R$ 181.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.131/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albatroz, 413

Volume de transações em Rua Albatroz, 413

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Albatroz, 413

Tipo de imóvel em Rua Albatroz, 413

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albatroz, 413, no bairro Vila Clóris registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Albatroz, 413

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Rua Albatroz, 413

O edifício fica a 616m do metrô mais próximo, 373m da escola mais próxima, 78m do parque mais próximo, 190m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albatroz, 413

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 616 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.