Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Albatroz, 631

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua Albatroz · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
41–43 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (597m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (396m)
Parque mais próximo
54m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albatroz, 631

Transações registradas em Rua Albatroz, 631

Transações (11)

Valores medianos em Rua Albatroz, 631

Últimos 12 meses
R$ 36.776
1 tx
Valor por m²
R$ 888/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 36.776
1 tx
Valor por m²
R$ 888/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albatroz, 631

Volume de transações em Rua Albatroz, 631

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Albatroz, 631

Tipo de imóvel em Rua Albatroz, 631

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Albatroz

Nº 578
27 transações
Nº 800
15 transações
Nº 413
13 transações
Nº 467
10 transações
Nº 626
9 transações
Nº 790
8 transações
Nº 485
6 transações
Nº 395
5 transações
Nº 97
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Albatroz, 631, no bairro Vila Clóris registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Albatroz, 631

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 41 m².

Entorno do edifício na Rua Albatroz, 631

O edifício fica a 597m do metrô mais próximo, 396m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 192m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Albatroz, 631

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 597 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.