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Rua Albatroz, 467

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua Albatroz · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
21–44 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (616m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (373m)
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albatroz, 467

Transações registradas em Rua Albatroz, 467

Transações (10)

Valores medianos em Rua Albatroz, 467

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albatroz, 467

Volume de transações em Rua Albatroz, 467

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Albatroz, 467

Tipo de imóvel em Rua Albatroz, 467

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albatroz, 467, no bairro Vila Clóris registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Albatroz, 467

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 21 a 44 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua Albatroz, 467

O edifício fica a 616m do metrô mais próximo, 373m da escola mais próxima, 78m do parque mais próximo, 190m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albatroz, 467

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 616 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.