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Rua Alberto Cintra, 15

Belo Horizonte · União · Rua Alberto Cintra · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–81 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (244m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (849m)
Parque mais próximo
399m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alberto Cintra, 15

Transações registradas em Rua Alberto Cintra, 15

Transações (23)

Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 347.800
R$ 4.386/m² · 79m² constr.
16/03/2026 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.192/m² · 76m² constr.
12/03/2026 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.725/m² · 82m² constr.
15/10/2025 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.162/m² · 79m² constr.
07/07/2025 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 43.000
R$ 563/m² · 76m² constr.
15/02/2022 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.013/m² · 76m² constr.
20/12/2021 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.175/m² · 82m² constr.
05/04/2021 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.449/m² · 74m² constr.
06/12/2019 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.111/m² · 74m² constr.
27/09/2017 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.693/m² · 74m² constr.
21/03/2017 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.511/m² · 76m² constr.
18/02/2016 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.705/m² · 74m² constr.
14/09/2012 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.078/m² · 76m² constr.
21/06/2012 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 35.000
R$ 917/m² · 38m² constr.
13/08/2010 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.640/m² · 79m² constr.
30/06/2010 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 60.000
R$ 808/m² · 74m² constr.
23/06/2010 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.048/m² · 76m² constr.
20/11/2009 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.745/m² · 74m² constr.
07/08/2009 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.441/m² · 76m² constr.
23/10/2008 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 60.000
R$ 786/m² · 76m² constr.
17/10/2008 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 65.000
R$ 848/m² · 77m² constr.
09/06/2008 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.048/m² · 76m² constr.
01/04/2008 —
Rua Alberto Cintra, 15
União
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.285/m² · 74m² constr.
11/01/2008 —

Valores medianos em Rua Alberto Cintra, 15

Últimos 12 meses
R$ 320.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.192/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alberto Cintra, 15

Volume de transações em Rua Alberto Cintra, 15

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Alberto Cintra, 15

Tipo de imóvel em Rua Alberto Cintra, 15

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alberto Cintra, 15, no bairro União registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alberto Cintra, 15

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 81 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Alberto Cintra, 15

O edifício fica a 244m do metrô mais próximo, 849m da escola mais próxima, 399m do parque mais próximo, 703m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alberto Cintra, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 244 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.