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Rua Alberto Cintra, 161

Belo Horizonte · União · Rua Alberto Cintra · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–843 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (197m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (715m)
Parque mais próximo
478m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alberto Cintra, 161

Transações registradas em Rua Alberto Cintra, 161

Transações (16)

Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.914/m² · 209m² constr.
24/05/2023 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 2.890/m² · 519m² constr.
17/01/2023 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 2.371/m² · 843m² constr.
06/05/2022 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 444.093
R$ 1.558/m² · 285m² constr.
29/06/2020 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 86.000
R$ 2.601/m² · 33m² constr.
14/05/2019 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 43.342
R$ 2.622/m² · 17m² constr.
12/12/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 500.000
R$ 948/m² · 528m² constr.
14/09/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.984/m² · 91m² constr.
13/08/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 85.000
R$ 937/m² · 91m² constr.
31/05/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 292.000
R$ 2.713/m² · 108m² constr.
21/05/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 175.000
R$ 838/m² · 209m² constr.
19/03/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 339.000
R$ 653/m² · 519m² constr.
19/03/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 282.000
R$ 334/m² · 843m² constr.
19/03/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.425/m² · 91m² constr.
29/02/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.017/m² · 99m² constr.
15/02/2012 —
Rua Alberto Cintra, 161
União
Comercial
R$ 260.000
R$ 2.622/m² · 99m² constr.
25/01/2012 —

Valores medianos em Rua Alberto Cintra, 161

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alberto Cintra, 161

Volume de transações em Rua Alberto Cintra, 161

3

Média de 3.2 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Alberto Cintra, 161

Tipo de imóvel em Rua Alberto Cintra, 161

Comercial
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

57%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alberto Cintra, 161, no bairro União registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%.

Ficha do edifício na Rua Alberto Cintra, 161

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 843 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Alberto Cintra, 161

O edifício fica a 197m do metrô mais próximo, 715m da escola mais próxima, 478m do parque mais próximo, 590m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alberto Cintra, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 197 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 57% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.