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Rua Alga Verde, 132

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Verde · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–60 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1372m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (485m)
Parque mais próximo
54m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Verde, 132

Transações registradas em Rua Alga Verde, 132

Transações (27)

Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.573/m² · 49m² constr.
29/10/2021 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.634/m² · 49m² constr.
02/09/2021 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.654/m² · 49m² constr.
23/06/2020 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.471/m² · 49m² constr.
29/01/2020 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.981/m² · 49m² constr.
31/07/2017 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.980/m² · 60m² constr.
22/03/2017 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.083/m² · 49m² constr.
27/12/2016 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.675/m² · 49m² constr.
28/06/2016 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.000/m² · 51m² constr.
16/03/2016 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 72.850
R$ 1.487/m² · 49m² constr.
21/08/2015 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.627/m² · 51m² constr.
02/04/2014 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.471/m² · 49m² constr.
23/12/2013 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.144/m² · 49m² constr.
19/12/2013 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.634/m² · 49m² constr.
08/07/2013 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.573/m² · 49m² constr.
31/05/2013 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.369/m² · 49m² constr.
26/04/2012 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.225/m² · 49m² constr.
03/04/2012 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.062/m² · 49m² constr.
16/12/2011 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.627/m² · 51m² constr.
27/07/2011 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.225/m² · 49m² constr.
23/03/2011 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 34.326
R$ 701/m² · 49m² constr.
15/03/2011 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 49.853
R$ 978/m² · 51m² constr.
24/02/2010 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 48.528
R$ 991/m² · 49m² constr.
27/10/2009 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m² constr.
13/02/2009 —
Rua Alga Verde, 132
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.552/m² · 49m² constr.
26/01/2009 —

Valores medianos em Rua Alga Verde, 132

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Verde, 132

Volume de transações em Rua Alga Verde, 132

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Alga Verde, 132

Tipo de imóvel em Rua Alga Verde, 132

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alga Verde

Nº 77
208 transações
Nº 154
38 transações
Nº 22
37 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Verde, 132, no bairro Jardim Guanabara registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alga Verde, 132

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 60 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Alga Verde, 132

O edifício fica a 1372m do metrô mais próximo, 485m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 525m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Verde, 132

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1372 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.