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Rua Alga Verde, 154

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Verde · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–93 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1361m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (462m)
Parque mais próximo
31m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Verde, 154

Transações registradas em Rua Alga Verde, 154

Transações (38)

Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.847/m² · 70m² constr.
09/04/2025 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.181/m² · 62m² constr.
09/10/2023 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.396/m² · 56m² constr.
21/07/2023 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 207.500
R$ 3.708/m² · 56m² constr.
29/09/2022 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.990/m² · 70m² constr.
23/08/2021 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.523/m² · 94m² constr.
10/12/2020 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.217/m² · 56m² constr.
16/06/2020 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.485/m² · 56m² constr.
03/02/2020 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.637/m² · 70m² constr.
10/11/2017 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.931/m² · 56m² constr.
03/08/2015 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.847/m² · 70m² constr.
18/06/2015 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 156.176
R$ 2.223/m² · 70m² constr.
12/06/2013 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.038/m² · 56m² constr.
28/01/2013 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.038/m² · 56m² constr.
20/09/2012 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 141.000
R$ 2.520/m² · 56m² constr.
21/03/2012 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.278/m² · 70m² constr.
02/02/2012 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 148.416
R$ 2.201/m² · 67m² constr.
12/12/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 142.880
R$ 2.298/m² · 62m² constr.
07/06/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 136.578
R$ 2.441/m² · 56m² constr.
03/06/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.007/m² · 94m² constr.
03/06/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 126.696
R$ 2.264/m² · 56m² constr.
18/04/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.136/m² · 70m² constr.
15/04/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 156.176
R$ 2.223/m² · 70m² constr.
15/04/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 164.216
R$ 2.185/m² · 75m² constr.
06/01/2011 —
Rua Alga Verde, 154
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.221/m² · 70m² constr.
02/12/2010 —

Valores medianos em Rua Alga Verde, 154

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Verde, 154

Volume de transações em Rua Alga Verde, 154

3

Média de 3.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Alga Verde, 154

Tipo de imóvel em Rua Alga Verde, 154

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alga Verde

Nº 77
208 transações
Nº 22
37 transações
Nº 132
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Verde, 154, no bairro Jardim Guanabara registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alga Verde, 154

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 93 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Alga Verde, 154

O edifício fica a 1361m do metrô mais próximo, 462m da escola mais próxima, 31m do parque mais próximo, 515m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Verde, 154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1361 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.