Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alga Verde, 77

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Alga Verde · 208 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
164
Classificação
Superior (P4)
Área construída
70–122 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1407m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (569m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alga Verde, 77

Transações registradas em Rua Alga Verde, 77

Transações (208)

Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.555/m² · 70m² constr.
03/06/2026 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.988/m² · 87m² constr.
05/03/2026 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.440/m² · 92m² constr.
04/03/2026 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 735.000
R$ 6.235/m² · 118m² constr.
03/03/2026 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 565.000
R$ 6.479/m² · 87m² constr.
02/12/2025 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.234/m² · 71m² constr.
15/10/2025 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.529/m² · 87m² constr.
08/10/2025 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.460/m² · 71m² constr.
28/08/2025 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.248/m² · 71m² constr.
03/04/2025 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.560/m² · 71m² constr.
14/02/2025 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.616/m² · 70m² constr.
04/09/2024 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.460/m² · 71m² constr.
25/04/2024 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.416/m² · 70m² constr.
12/03/2024 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.177/m² · 71m² constr.
21/02/2024 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.044/m² · 71m² constr.
27/12/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.447/m² · 87m² constr.
06/11/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.669/m² · 87m² constr.
26/07/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 349.000
R$ 4.002/m² · 87m² constr.
20/07/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.894/m² · 71m² constr.
05/07/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.784/m² · 87m² constr.
03/07/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.701/m² · 70m² constr.
09/02/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.772/m² · 70m² constr.
10/01/2023 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.969/m² · 118m² constr.
19/12/2022 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.899/m² · 87m² constr.
01/11/2022 —
Rua Alga Verde, 77
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.345/m² · 70m² constr.
26/07/2022 —

Valores medianos em Rua Alga Verde, 77

Últimos 12 meses
R$ 410.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.555/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.555/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alga Verde, 77

Volume de transações em Rua Alga Verde, 77

18

Média de 18.9 transações/ano (208 total)

Tipos de transação em Rua Alga Verde, 77

Tipo de imóvel em Rua Alga Verde, 77

Apartamento
208

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 208 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alga Verde

Nº 154
38 transações
Nº 22
37 transações
Nº 132
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alga Verde, 77, no bairro Jardim Guanabara registrou 208 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 208 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Alga Verde, 77

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 70 a 122 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Alga Verde, 77

O edifício fica a 1407m do metrô mais próximo, 569m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 573m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alga Verde, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 208 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1407 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 208 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.