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Rua Alipio de Melo, 54

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Alipio de Melo · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47–48 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (713m)
Parque mais próximo
479m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alipio de Melo, 54

Transações registradas em Rua Alipio de Melo, 54

Transações (34)

Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.284/m² · 48m² constr.
12/02/2025 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.075/m² · 48m² constr.
20/09/2024 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.437/m² · 48m² constr.
10/06/2024 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 119.000
R$ 2.487/m² · 48m² constr.
12/03/2021 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.511/m² · 48m² constr.
18/09/2020 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.323/m² · 48m² constr.
09/02/2018 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.219/m² · 48m² constr.
26/05/2017 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.344/m² · 48m² constr.
13/04/2017 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.405/m² · 48m² constr.
11/07/2016 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.344/m² · 48m² constr.
21/06/2016 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 61.635
R$ 1.288/m² · 48m² constr.
16/06/2016 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.926/m² · 48m² constr.
10/06/2016 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 54.444
R$ 1.138/m² · 48m² constr.
08/10/2013 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.386/m² · 48m² constr.
29/07/2013 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 60.013
R$ 1.254/m² · 48m² constr.
02/04/2013 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.135/m² · 48m² constr.
19/03/2012 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.508/m² · 48m² constr.
20/06/2011 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.448/m² · 48m² constr.
13/05/2011 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 65.561
R$ 1.370/m² · 48m² constr.
22/02/2011 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 87.546
R$ 1.830/m² · 48m² constr.
09/02/2011 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.717/m² · 48m² constr.
29/09/2010 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 52.000
R$ 1.087/m² · 48m² constr.
05/08/2010 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 54.801
R$ 1.145/m² · 48m² constr.
08/07/2010 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.672/m² · 48m² constr.
13/05/2010 —
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 69.000
R$ 1.424/m² · 48m² constr.
08/04/2010 —

Valores medianos em Rua Alipio de Melo, 54

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alipio de Melo, 54

Volume de transações em Rua Alipio de Melo, 54

2

Média de 2.6 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Alipio de Melo, 54

Tipo de imóvel em Rua Alipio de Melo, 54

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 66
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alipio de Melo, 54, no bairro Jardim Montanhês registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alipio de Melo, 54

Construído em 2003, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Alipio de Melo, 54

O edifício fica a 713m da escola mais próxima, 479m do parque mais próximo, 634m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alipio de Melo, 54

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.