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Rua Alipio de Melo, 66

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Alipio de Melo · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (713m)
Parque mais próximo
479m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alipio de Melo, 66

Transações registradas em Rua Alipio de Melo, 66

Transações (24)

Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.016/m² · 48m² constr.
13/02/2026 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.090/m² · 48m² constr.
05/11/2025 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.598/m² · 48m² constr.
01/08/2025 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.869/m² · 48m² constr.
01/04/2025 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.553/m² · 48m² constr.
25/11/2021 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.866/m² · 48m² constr.
16/09/2021 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.448/m² · 48m² constr.
23/08/2019 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.508/m² · 48m² constr.
15/07/2019 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.553/m² · 48m² constr.
15/05/2019 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 55.781
R$ 1.166/m² · 48m² constr.
26/06/2017 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.323/m² · 48m² constr.
20/09/2012 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.508/m² · 48m² constr.
17/04/2012 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.508/m² · 48m² constr.
19/10/2011 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 44.580
R$ 932/m² · 48m² constr.
09/06/2011 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 25.501
R$ 533/m² · 48m² constr.
15/09/2010 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.045/m² · 48m² constr.
21/12/2009 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.985/m² · 48m² constr.
17/11/2009 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.254/m² · 48m² constr.
12/11/2009 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.463/m² · 48m² constr.
21/09/2009 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 51.487
R$ 1.076/m² · 48m² constr.
10/07/2009 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.045/m² · 48m² constr.
17/02/2009 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.254/m² · 48m² constr.
18/06/2008 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 52.708
R$ 1.102/m² · 48m² constr.
13/06/2008 —
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 53.000
R$ 1.108/m² · 48m² constr.
20/02/2008 —

Valores medianos em Rua Alipio de Melo, 66

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.090/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alipio de Melo, 66

Volume de transações em Rua Alipio de Melo, 66

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Alipio de Melo, 66

Tipo de imóvel em Rua Alipio de Melo, 66

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alipio de Melo

Nº 54
34 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alipio de Melo, 66, no bairro Jardim Montanhês registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alipio de Melo, 66

Construído em 2003, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Alipio de Melo, 66

O edifício fica a 713m da escola mais próxima, 479m do parque mais próximo, 634m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alipio de Melo, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.