Rua Alipio de Melo — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Montanhês · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alipio de Melo
Metrô
3786m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
958m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
411m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
370m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alipio de Melo
Rua Alipio de Melo, no bairro Jardim Montanhês, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Alipio de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alipio de Melo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alipio de Melo
R$ 2.091/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Alipio de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alipio de Melo
Transações (94)
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.016/m² · 48m² constr.
13/02/2026
—
Rua Alipio de Melo, 723
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.731/m² · 93m² constr.
30/12/2025
—
Rua Alipio de Melo, 425
Jardim Montanhês
Casa
R$ 550.000
R$ 2.091/m² · 263m² constr.
17/12/2025
—
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.090/m² · 48m² constr.
05/11/2025
—
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.598/m² · 48m² constr.
01/08/2025
—
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.869/m² · 48m² constr.
01/04/2025
—
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.284/m² · 48m² constr.
12/02/2025
—
Rua Alipio de Melo, 762
Jardim Montanhês
Casa
R$ 500.000
R$ 2.187/m² · 229m² constr.
22/11/2024
—
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.075/m² · 48m² constr.
20/09/2024
—
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.437/m² · 48m² constr.
10/06/2024
—
Rua Alipio de Melo, 880
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 300.000
R$ 604/m² · 497m² constr.
18/04/2024
—
Rua Alipio de Melo, 289
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 671.523
R$ 1.573/m² · 427m² constr.
27/03/2024
—
Rua Alipio de Melo, 273
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 770.292
R$ 2.248/m² · 343m² constr.
27/03/2024
—
Rua Alipio de Melo, 261
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 806.792
R$ 1.100/m² · 734m² constr.
27/03/2024
—
Rua Alipio de Melo, 299
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 1.480.000
R$ 2.104/m² · 703m² constr.
16/11/2022
—
Rua Alipio de Melo, 171
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 390.000
R$ 1.083/m² · 360m² constr.
22/03/2022
—
Rua Alipio de Melo, 360
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 2.597/m² · 424m² constr.
30/11/2021
—
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.553/m² · 48m² constr.
25/11/2021
—
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.866/m² · 48m² constr.
16/09/2021
—
Rua Alipio de Melo, 762
Jardim Montanhês
Casa
R$ 400.000
R$ 1.750/m² · 229m² constr.
22/07/2021
—
Rua Alipio de Melo, 241
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.294/m² · 309m² constr.
02/07/2021
—
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 119.000
R$ 2.487/m² · 48m² constr.
12/03/2021
—
Rua Alipio de Melo, 360
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 50.000
R$ 118/m² · 424m² constr.
12/03/2021
—
Rua Alipio de Melo, 54
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.511/m² · 48m² constr.
18/09/2020
—
Rua Alipio de Melo, 66
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.448/m² · 48m² constr.
23/08/2019
—
Edifícios em Rua Alipio de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Alipio de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alipio de Melo?
Rua Alipio de Melo acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alipio de Melo?
A Rua Alipio de Melo fica no bairro Jardim Montanhês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alipio de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alipio de Melo são: Apartamento (62), Comercial (19), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alipio de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alipio de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alipio de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alipio de Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alipio de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alipio de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), Adensamento Restrito 2 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alipio de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alipio de Melo é Simples (P2), representando 58% dos 180 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.