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Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Alvaro Ferreira Cardoso · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–104 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (511m)
Parque mais próximo
540m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Transações registradas em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Transações (34)

Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.200/m² · 61m² constr.
05/01/2026 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.312/m² · 59m² constr.
12/08/2024 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.913/m² · 61m² constr.
01/02/2024 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.907/m² · 59m² constr.
18/12/2023 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 226.400
R$ 3.846/m² · 59m² constr.
18/12/2023 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.164/m² · 65m² constr.
05/09/2023 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.505/m² · 61m² constr.
09/05/2023 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.552/m² · 98m² constr.
04/11/2022 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.391/m² · 105m² constr.
19/07/2022 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
15/12/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
11/08/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
18/06/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
12/05/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
13/04/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.725/m² · 105m² constr.
30/03/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
30/03/2021 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
26/08/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.162/m² · 65m² constr.
03/08/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.601/m² · 96m² constr.
27/07/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.143/m² · 59m² constr.
17/06/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.964/m² · 61m² constr.
15/05/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.143/m² · 59m² constr.
24/04/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.858/m² · 66m² constr.
12/02/2020 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.047/m² · 61m² constr.
19/12/2019 —
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.541/m² · 61m² constr.
19/12/2019 —

Valores medianos em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.200/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.200/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Volume de transações em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

4

Média de 4.2 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Tipo de imóvel em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Apartamento
33
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 396
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502, no bairro Cardoso registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.