Rua Ana Dias Duarte, 191
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Ana Dias Duarte · 41 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
105–3949 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1102m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (526m)
Parque mais próximo
293m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Ana Dias Duarte, 191
Transações registradas em Rua Ana Dias Duarte, 191
Transações (41)
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 448.000
R$ 3.793/m² · 118m² constr.
06/01/2026
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.666/m² · 117m² constr.
17/04/2025
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.778/m² · 106m² constr.
01/08/2024
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.326/m² · 119m² constr.
03/04/2023
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.820/m² · 118m² constr.
02/02/2023
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.840/m² · 107m² constr.
14/09/2022
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.216/m² · 118m² constr.
02/12/2021
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.625/m² · 117m² constr.
12/04/2021
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 379.000
R$ 3.207/m² · 118m² constr.
09/02/2021
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 599.000
R$ 3.404/m² · 176m² constr.
20/01/2021
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.727/m² · 176m² constr.
18/11/2020
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.964/m² · 118m² constr.
18/12/2019
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.558/m² · 117m² constr.
21/11/2019
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.031/m² · 119m² constr.
21/08/2019
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.900/m² · 138m² constr.
25/10/2018
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 319.000
R$ 2.701/m² · 118m² constr.
05/06/2018
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 375.479
R$ 3.545/m² · 106m² constr.
11/09/2017
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 361.941
R$ 3.063/m² · 118m² constr.
17/04/2017
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.472/m² · 117m² constr.
02/01/2017
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 341.027
R$ 3.221/m² · 106m² constr.
28/12/2016
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 314.242
R$ 2.446/m² · 128m² constr.
05/12/2016
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.187/m² · 107m² constr.
18/11/2016
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 377.890
R$ 3.221/m² · 117m² constr.
08/11/2016
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 351.429
R$ 2.996/m² · 117m² constr.
02/09/2016
—
Rua Ana Dias Duarte, 191
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 303.638
R$ 2.588/m² · 117m² constr.
01/09/2016
—
Outros edifícios na Rua Ana Dias Duarte
Resumo rápido
O edifício na Rua Ana Dias Duarte, 191, no bairro Jardim Guanabara registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Dias Duarte, 191
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1102 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.