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Rua Andesita, 237

Belo Horizonte · União · Rua Andesita · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–265 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (789m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (322m)
Parque mais próximo
301m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Andesita, 237

Transações registradas em Rua Andesita, 237

Transações (26)

Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.816/m² · 144m² constr.
20/01/2026 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.597/m² · 147m² constr.
29/01/2024 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.775/m² · 144m² constr.
03/08/2022 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 5.000
R$ 487/m² · 10m² constr.
26/04/2022 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 5.000
26/04/2022 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.802/m² · 11m² constr.
06/01/2022 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.802/m² · 11m² constr.
06/01/2022 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.935/m² · 266m² constr.
06/01/2022 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.463/m² · 146m² constr.
28/07/2021 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.978/m² · 202m² constr.
08/07/2021 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.053/m² · 146m² constr.
03/02/2021 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.978/m² · 202m² constr.
06/03/2020 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 6.000
04/10/2019 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 5.622
09/04/2019 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 211.829
R$ 1.275/m² · 166m² constr.
25/04/2014 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.791/m² · 152m² constr.
17/03/2014 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.233/m² · 152m² constr.
21/06/2012 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.095/m² · 146m² constr.
12/05/2011 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 6.000
R$ 585/m² · 10m² constr.
06/10/2010 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 5.000
06/10/2010 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.215/m² · 147m² constr.
06/10/2010 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.740/m² · 152m² constr.
13/08/2009 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 9.000
R$ 877/m² · 10m² constr.
09/03/2009 —
Rua Andesita, 237
União
Apartamento
R$ 178.000
R$ 883/m² · 202m² constr.
09/03/2009 —
Rua Andesita, 237
União
Garagem
R$ 6.500
21/01/2009 —

Valores medianos em Rua Andesita, 237

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.816/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Andesita, 237

Volume de transações em Rua Andesita, 237

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Andesita, 237

Tipo de imóvel em Rua Andesita, 237

Apartamento
16
Garagem
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 377
10 transações
Nº 565
9 transações
Nº 115
7 transações
Nº 127
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Andesita, 237, no bairro União registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Andesita, 237

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 265 m² de área construída (mediana: 147 m²).

Entorno do edifício na Rua Andesita, 237

O edifício fica a 789m do metrô mais próximo, 322m da escola mais próxima, 301m do parque mais próximo, 54m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Andesita, 237

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 789 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.