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Rua Andre Cavalcanti, 136

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Andre Cavalcanti · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
175–179 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (180m)
Parque mais próximo
98m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Andre Cavalcanti, 136

Transações registradas em Rua Andre Cavalcanti, 136

Transações (13)

Valores medianos em Rua Andre Cavalcanti, 136

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Andre Cavalcanti, 136

Volume de transações em Rua Andre Cavalcanti, 136

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Andre Cavalcanti, 136

Tipo de imóvel em Rua Andre Cavalcanti, 136

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Andre Cavalcanti, 136, no bairro Gutierrez registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Andre Cavalcanti, 136

Construído em 1988, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 175 m².

Entorno do edifício na Rua Andre Cavalcanti, 136

O edifício fica a 180m da escola mais próxima, 98m do parque mais próximo, 432m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Andre Cavalcanti, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.