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Rua Anita Garibaldi, 105

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Anita Garibaldi · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–179 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (621m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Anita Garibaldi, 105

Transações registradas em Rua Anita Garibaldi, 105

Transações (32)

Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.159.000
R$ 6.762/m² · 171m² constr.
10/09/2025 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.012/m² · 114m² constr.
06/05/2024 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.137/m² · 123m² constr.
25/01/2023 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 947.000
R$ 5.525/m² · 171m² constr.
12/07/2021 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.218/m² · 123m² constr.
10/06/2021 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.221/m² · 114m² constr.
18/02/2021 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 468.000
R$ 4.115/m² · 114m² constr.
06/05/2020 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.729/m² · 123m² constr.
22/04/2020 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.607/m² · 123m² constr.
20/08/2019 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.959/m² · 171m² constr.
28/11/2018 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.693/m² · 114m² constr.
15/12/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.693/m² · 114m² constr.
29/08/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 672.000
R$ 3.921/m² · 171m² constr.
24/10/2016 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.397/m² · 114m² constr.
09/06/2016 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.259/m² · 171m² constr.
10/05/2016 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.484/m² · 123m² constr.
03/12/2015 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.182/m² · 179m² constr.
10/08/2015 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 524.000
R$ 4.255/m² · 123m² constr.
10/08/2015 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.693/m² · 114m² constr.
13/03/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.781/m² · 114m² constr.
14/01/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.737/m² · 114m² constr.
16/12/2013 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.781/m² · 114m² constr.
13/12/2013 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 414.000
R$ 3.641/m² · 114m² constr.
20/11/2013 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.649/m² · 114m² constr.
01/11/2013 —
Rua Anita Garibaldi, 105
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.257
R$ 3.783/m² · 114m² constr.
25/10/2013 —

Valores medianos em Rua Anita Garibaldi, 105

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anita Garibaldi, 105

Volume de transações em Rua Anita Garibaldi, 105

2

Média de 2.5 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Anita Garibaldi, 105

Tipo de imóvel em Rua Anita Garibaldi, 105

Apartamento
30
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 110
5 transações
Nº 139
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Anita Garibaldi, 105, no bairro Coração de Jesus registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Anita Garibaldi, 105

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 113 a 179 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Anita Garibaldi, 105

O edifício fica a 621m da escola mais próxima, 196m do parque mais próximo, 475m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Anita Garibaldi, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.