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Rua Anita Garibaldi, 71

Belo Horizonte · Grajaú · Rua Anita Garibaldi · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141–220 m²
Escola mais próxima
132m
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Anita Garibaldi, 71

Transações registradas em Rua Anita Garibaldi, 71

Transações (27)

Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.594/m² · 142m² constr.
12/11/2025 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.564/m² · 150m² constr.
02/04/2024 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.875/m² · 141m² constr.
21/10/2021 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.731/m² · 150m² constr.
21/06/2021 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 307.500
R$ 2.056/m² · 150m² constr.
28/01/2021 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.725/m² · 141m² constr.
14/07/2020 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 548.591
R$ 2.557/m² · 215m² constr.
27/11/2019 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 419.000
R$ 2.791/m² · 150m² constr.
31/07/2019 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.152/m² · 177m² constr.
31/05/2019 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 209.360
R$ 1.186/m² · 177m² constr.
18/03/2019 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 342.500
R$ 2.424/m² · 141m² constr.
27/11/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.798/m² · 150m² constr.
22/11/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Garagem
R$ 32.307
06/09/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 567.693
R$ 2.646/m² · 215m² constr.
06/09/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.862/m² · 220m² constr.
13/03/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.327/m² · 150m² constr.
02/03/2017 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 536.000
R$ 2.873/m² · 187m² constr.
02/08/2016 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.787/m² · 150m² constr.
14/04/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 397.000
R$ 2.415/m² · 164m² constr.
19/03/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 371.136
R$ 2.472/m² · 150m² constr.
12/03/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.079/m² · 142m² constr.
06/03/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 339.000
R$ 2.258/m² · 150m² constr.
05/03/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 332.000
R$ 2.060/m² · 161m² constr.
21/02/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.006/m² · 150m² constr.
19/02/2014 —
Rua Anita Garibaldi, 71
Grajaú
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.309/m² · 214m² constr.
12/02/2014 —

Valores medianos em Rua Anita Garibaldi, 71

Últimos 12 meses
R$ 510.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.594/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anita Garibaldi, 71

Volume de transações em Rua Anita Garibaldi, 71

3

Média de 3.4 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Anita Garibaldi, 71

Tipo de imóvel em Rua Anita Garibaldi, 71

Apartamento
26
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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Nº 110
5 transações
Nº 139
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Anita Garibaldi, 71, no bairro Grajaú registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Anita Garibaldi, 71

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 141 a 220 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Rua Anita Garibaldi, 71

O edifício fica a 132m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 89m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Anita Garibaldi, 71

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.