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Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Antonio Cesario da Rocha · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
96–153 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (905m)
Parque mais próximo
337m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Transações registradas em Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Transações (11)

Valores medianos em Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Volume de transações em Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Tipo de imóvel em Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Cesario da Rocha, 191, no bairro Caiçara Adelaide registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 96 a 153 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

O edifício fica a 905m da escola mais próxima, 337m do parque mais próximo, 380m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Cesario da Rocha, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.