Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Antonio Cesario da Rocha · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
123–183 m²
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Transações registradas em Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Transações (20)

Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.044/m² · 124m² constr.
28/11/2024 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 496.000
R$ 2.716/m² · 183m² constr.
29/10/2024 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.895/m² · 124m² constr.
15/03/2022 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.038/m² · 123m² constr.
01/12/2021 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.790/m² · 124m² constr.
20/04/2021 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.506/m² · 183m² constr.
19/02/2021 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.657/m² · 145m² constr.
10/02/2021 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.260/m² · 183m² constr.
26/01/2021 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.654/m² · 124m² constr.
07/12/2020 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.620/m² · 123m² constr.
26/11/2019 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.493/m² · 124m² constr.
03/09/2018 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.774/m² · 124m² constr.
03/09/2018 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 353.000
R$ 2.860/m² · 123m² constr.
28/06/2018 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.052/m² · 134m² constr.
09/04/2018 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.644/m² · 183m² constr.
28/09/2017 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.064/m² · 131m² constr.
05/06/2017 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.337/m² · 128m² constr.
22/03/2017 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.191/m² · 183m² constr.
02/02/2017 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.725/m² · 124m² constr.
02/02/2017 —
Rua Antonio Cesario da Rocha, 33
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.642/m² · 184m² constr.
03/01/2017 —

Valores medianos em Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Volume de transações em Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Tipo de imóvel em Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Antonio Cesario da Rocha

Nº 64
29 transações
Nº 120
27 transações
Nº 150
19 transações
Nº 100
11 transações
Nº 165
11 transações
Nº 191
11 transações
Nº 11
10 transações
Nº 162
10 transações
Nº 155
7 transações
Nº 87
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Cesario da Rocha, 33, no bairro Caiçara Adelaide registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 123 a 183 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

O edifício fica a 204m do parque mais próximo, 236m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Cesario da Rocha, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.