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Rua Apore, 871

Belo Horizonte · Aparecida · Rua Apore · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
53 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (628m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (563m)
Parque mais próximo
365m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Apore, 871

Transações registradas em Rua Apore, 871

Transações (10)

Valores medianos em Rua Apore, 871

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.317/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.786/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Apore, 871

Volume de transações em Rua Apore, 871

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Apore, 871

Tipo de imóvel em Rua Apore, 871

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Apore, 871, no bairro Aparecida registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Apore, 871

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Apore, 871

O edifício fica a 628m do metrô mais próximo, 563m da escola mais próxima, 365m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Apore, 871

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 628 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.