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Rua Apore, 877

Belo Horizonte · Aparecida · Rua Apore · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
53–57 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (628m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (563m)
Parque mais próximo
365m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Apore, 877

Transações registradas em Rua Apore, 877

Transações (14)

Valores medianos em Rua Apore, 877

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.659/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.659/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Apore, 877

Volume de transações em Rua Apore, 877

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Apore, 877

Tipo de imóvel em Rua Apore, 877

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Apore, 877, no bairro Aparecida registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Apore, 877

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Apore, 877

O edifício fica a 628m do metrô mais próximo, 563m da escola mais próxima, 365m do parque mais próximo, 282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Apore, 877

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 628 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.