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M2Certo™

Rua Apore, 895

Belo Horizonte · Aparecida · Rua Apore · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
26–160 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (637m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (559m)
Parque mais próximo
373m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Apore, 895

Transações registradas em Rua Apore, 895

Transações (16)

Valores medianos em Rua Apore, 895

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.692/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.692/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Apore, 895

Volume de transações em Rua Apore, 895

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Apore, 895

Tipo de imóvel em Rua Apore, 895

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Apore, 895, no bairro Aparecida registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Apore, 895

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 26 a 160 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Apore, 895

O edifício fica a 637m do metrô mais próximo, 559m da escola mais próxima, 373m do parque mais próximo, 276m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Apore, 895

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 637 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.