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Rua Ari Veiga Pinto, 162

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Ari Veiga Pinto · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–67 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (594m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (396m)
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ari Veiga Pinto, 162

Transações registradas em Rua Ari Veiga Pinto, 162

Transações (21)

Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 278.000
R$ 6.776/m² · 41m² constr.
14/08/2025 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 8.691/m² · 52m² constr.
03/06/2024 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Garagem
R$ 7.000
05/09/2023 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.093/m² · 67m² constr.
28/08/2023 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.053/m² · 67m² constr.
03/01/2023 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.756/m² · 67m² constr.
15/02/2022 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.240/m² · 41m² constr.
13/01/2021 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.240/m² · 41m² constr.
07/08/2020 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.240/m² · 41m² constr.
08/07/2020 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 207.000
R$ 5.045/m² · 41m² constr.
18/02/2020 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.863/m² · 51m² constr.
27/11/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.801/m² · 51m² constr.
18/11/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.240/m² · 41m² constr.
12/11/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 205.900
R$ 5.018/m² · 41m² constr.
28/10/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.143/m² · 41m² constr.
24/10/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 307.500
R$ 4.570/m² · 67m² constr.
10/09/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.311/m² · 52m² constr.
10/09/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.611/m² · 67m² constr.
09/08/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.021/m² · 52m² constr.
06/08/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.240/m² · 41m² constr.
05/07/2019 —
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Terreno
R$ 380.000
23/05/2017 —

Valores medianos em Rua Ari Veiga Pinto, 162

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ari Veiga Pinto, 162

Volume de transações em Rua Ari Veiga Pinto, 162

2

Média de 2.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Ari Veiga Pinto, 162

Tipo de imóvel em Rua Ari Veiga Pinto, 162

Apartamento
19
Terreno
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 45
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ari Veiga Pinto, 162, no bairro São João Batista registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Ari Veiga Pinto, 162

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 67 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Ari Veiga Pinto, 162

O edifício fica a 594m do metrô mais próximo, 396m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 209m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ari Veiga Pinto, 162

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 594 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.