Rua Ari Veiga Pinto — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ari Veiga Pinto
Metrô
703m (média)
99.0% a menos de 1km
Escola
468m (média)
70.8% a menos de 500m
Hospital
306m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ari Veiga Pinto
Rua Ari Veiga Pinto, no bairro São João Batista, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Ari Veiga Pinto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ari Veiga Pinto
Em termos de infraestrutura, 99% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ari Veiga Pinto
R$ 2.292/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Ari Veiga Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ari Veiga Pinto
Transações (132)
Rua Ari Veiga Pinto, 534
São João Batista
Casa
R$ 250.000
R$ 903/m² · 277m² constr.
18/05/2026
—
Rua Ari Veiga Pinto, 247
São João Batista
Casa
R$ 500.000
R$ 2.292/m² · 218m² constr.
31/03/2026
—
Rua Ari Veiga Pinto, 455
São João Batista
Casa
R$ 250.000
R$ 2.674/m² · 94m² constr.
16/12/2025
—
Rua Ari Veiga Pinto, 727
São João Batista
Terreno
R$ 600.000
10/09/2025
—
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 278.000
R$ 6.776/m² · 41m² constr.
14/08/2025
—
Rua Ari Veiga Pinto, 727
São João Batista
Terreno
R$ 5.000.000
09/04/2025
—
Rua Ari Veiga Pinto, 197
São João Batista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.632/m² · 43m² constr.
05/02/2025
—
Rua Ari Veiga Pinto, 268
São João Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.257/m² · 74m² constr.
20/08/2024
—
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.080/m² · 62m² constr.
19/06/2024
—
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 8.691/m² · 52m² constr.
03/06/2024
—
Rua Ari Veiga Pinto, 197
São João Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.334/m² · 71m² constr.
27/03/2024
—
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Garagem
R$ 7.000
05/09/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.093/m² · 67m² constr.
28/08/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.242/m² · 49m² constr.
21/07/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 266
São João Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.841/m² · 82m² constr.
16/02/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 198
São João Batista
Casa
R$ 660.000
R$ 3.203/m² · 206m² constr.
03/02/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 31
São João Batista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.948/m² · 74m² constr.
05/01/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.053/m² · 67m² constr.
03/01/2023
—
Rua Ari Veiga Pinto, 162
São João Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.756/m² · 67m² constr.
15/02/2022
—
Rua Ari Veiga Pinto, 175
São João Batista
Apartamento
R$ 45.000
R$ 723/m² · 62m² constr.
15/12/2021
—
Rua Ari Veiga Pinto, 456
São João Batista
Casa
R$ 480.000
R$ 3.346/m² · 143m² constr.
11/11/2021
—
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 299.000
R$ 5.078/m² · 59m² constr.
08/09/2021
—
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.828/m² · 62m² constr.
04/08/2021
—
Rua Ari Veiga Pinto, 197
São João Batista
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.695/m² · 43m² constr.
11/06/2021
—
Rua Ari Veiga Pinto, 31
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.411/m² · 49m² constr.
26/03/2021
—
Edifícios em Rua Ari Veiga Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Ari Veiga Pinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ari Veiga Pinto?
Rua Ari Veiga Pinto acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ari Veiga Pinto?
A Rua Ari Veiga Pinto fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ari Veiga Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ari Veiga Pinto são: Apartamento (77), Casa (38), Terreno (14). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ari Veiga Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ari Veiga Pinto: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ari Veiga Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ari Veiga Pinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ari Veiga Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ari Veiga Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ari Veiga Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ari Veiga Pinto é Médio (P3), representando 79% dos 174 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.