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Rua Ari Veiga Pinto, 341

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Ari Veiga Pinto · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–62 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (720m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (475m)
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ari Veiga Pinto, 341

Transações registradas em Rua Ari Veiga Pinto, 341

Transações (16)

Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.080/m² · 62m² constr.
19/06/2024 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.242/m² · 49m² constr.
21/07/2023 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 299.000
R$ 5.078/m² · 59m² constr.
08/09/2021 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.828/m² · 62m² constr.
04/08/2021 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.082/m² · 49m² constr.
26/01/2021 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.440/m² · 62m² constr.
25/04/2018 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.000/m² · 62m² constr.
23/10/2017 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.825/m² · 44m² constr.
22/03/2017 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.162/m² · 49m² constr.
28/04/2016 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.540/m² · 62m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.360/m² · 62m² constr.
23/05/2013 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.857/m² · 49m² constr.
11/01/2013 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.310/m² · 59m² constr.
18/05/2012 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 35.000
R$ 714/m² · 49m² constr.
21/06/2010 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.053/m² · 44m² constr.
13/05/2010 —
Rua Ari Veiga Pinto, 341
São João Batista
Apartamento
R$ 46.000
R$ 740/m² · 62m² constr.
22/06/2009 —

Valores medianos em Rua Ari Veiga Pinto, 341

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ari Veiga Pinto, 341

Volume de transações em Rua Ari Veiga Pinto, 341

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Ari Veiga Pinto, 341

Tipo de imóvel em Rua Ari Veiga Pinto, 341

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 45
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ari Veiga Pinto, 341, no bairro São João Batista registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ari Veiga Pinto, 341

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 62 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Ari Veiga Pinto, 341

O edifício fica a 720m do metrô mais próximo, 475m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 340m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ari Veiga Pinto, 341

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 720 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.