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Rua Armindo Batista Pereira, 192

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Armindo Batista Pereira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
135–223 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1066m)
Escola mais próxima
396m
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Armindo Batista Pereira, 192

Transações registradas em Rua Armindo Batista Pereira, 192

Transações (15)

Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.177/m² · 135m² constr.
27/05/2026 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 786.000
R$ 3.518/m² · 223m² constr.
04/05/2026 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.475/m² · 135m² constr.
05/02/2026 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.585/m² · 135m² constr.
05/11/2024 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.551/m² · 223m² constr.
27/08/2020 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.772/m² · 135m² constr.
07/11/2018 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.385/m² · 159m² constr.
21/09/2015 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.887/m² · 159m² constr.
25/08/2015 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.238/m² · 223m² constr.
20/01/2015 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.515/m² · 135m² constr.
16/04/2014 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.322/m² · 159m² constr.
10/02/2014 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.641/m² · 223m² constr.
14/01/2014 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.033/m² · 135m² constr.
16/10/2013 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.292/m² · 135m² constr.
02/09/2013 —
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.477/m² · 135m² constr.
28/08/2013 —

Valores medianos em Rua Armindo Batista Pereira, 192

Últimos 12 meses
R$ 565.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.518/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 565.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.518/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Armindo Batista Pereira, 192

Volume de transações em Rua Armindo Batista Pereira, 192

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Armindo Batista Pereira, 192

Tipo de imóvel em Rua Armindo Batista Pereira, 192

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Armindo Batista Pereira

Nº 122
15 transações
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13 transações
Nº 205
13 transações
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11 transações
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10 transações
Nº 43
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Armindo Batista Pereira, 192, no bairro Fernão Dias registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Armindo Batista Pereira, 192

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 135 a 223 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Armindo Batista Pereira, 192

O edifício fica a 1066m do metrô mais próximo, 396m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Armindo Batista Pereira, 192

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1066 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.