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Rua Armindo Batista Pereira, 244

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Armindo Batista Pereira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–180 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1021m)
Escola mais próxima
370m
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Armindo Batista Pereira, 244

Transações registradas em Rua Armindo Batista Pereira, 244

Transações (11)

Valores medianos em Rua Armindo Batista Pereira, 244

Últimos 12 meses
R$ 820.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.439/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Armindo Batista Pereira, 244

Volume de transações em Rua Armindo Batista Pereira, 244

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Armindo Batista Pereira, 244

Tipo de imóvel em Rua Armindo Batista Pereira, 244

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Armindo Batista Pereira, 244, no bairro Fernão Dias registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Armindo Batista Pereira, 244

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 180 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Armindo Batista Pereira, 244

O edifício fica a 1021m do metrô mais próximo, 370m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 341m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Armindo Batista Pereira, 244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1021 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.