Rua Armindo Batista Pereira — R$ 738.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 97 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Armindo Batista Pereira
Metrô
1103m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
370m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
271m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Armindo Batista Pereira
Rua Armindo Batista Pereira, no bairro Fernão Dias, acumula 97 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 738.000 (12 transações), ou R$ 3.832/m². Isso representa 72% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 97 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Armindo Batista Pereira
R$ 3.832/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 738.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Armindo Batista Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Armindo Batista Pereira
Transações (97)
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.177/m² · 135m² constr.
27/05/2026
—
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 786.000
R$ 3.518/m² · 223m² constr.
04/05/2026
—
Rua Armindo Batista Pereira, 205
Fernão Dias
Apartamento
R$ 738.000
R$ 5.594/m² · 132m² constr.
28/04/2026
—
Rua Armindo Batista Pereira, 244
Fernão Dias
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.439/m² · 127m² constr.
27/03/2026
—
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.475/m² · 135m² constr.
05/02/2026
—
Rua Armindo Batista Pereira, 7
Fernão Dias
Casa
R$ 795.000
R$ 7.294/m² · 109m² constr.
26/12/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 122
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.476/m² · 173m² constr.
22/12/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 100
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 3.937/m² · 419m² constr.
12/11/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 100
Fernão Dias
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.554/m² · 262m² constr.
12/11/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 100
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.193/m² · 419m² constr.
23/09/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 43
Fernão Dias
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.832/m² · 129m² constr.
05/09/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 244
Fernão Dias
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.889/m² · 127m² constr.
27/08/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 71
Fernão Dias
Casa
R$ 1.125.000
R$ 2.406/m² · 468m² constr.
07/04/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 122
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.185.000
R$ 5.786/m² · 205m² constr.
24/02/2025
—
Rua Armindo Batista Pereira, 192
Fernão Dias
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.585/m² · 135m² constr.
05/11/2024
—
Rua Armindo Batista Pereira, 100
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.268/m² · 269m² constr.
03/10/2024
—
Rua Armindo Batista Pereira, 244
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.430/m² · 113m² constr.
29/06/2023
—
Rua Armindo Batista Pereira, 187
Fernão Dias
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.343/m² · 196m² constr.
02/05/2023
—
Rua Armindo Batista Pereira, 122
Fernão Dias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.430/m² · 243m² constr.
22/11/2022
—
Rua Armindo Batista Pereira, 205
Fernão Dias
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.597/m² · 174m² constr.
03/11/2022
—
Rua Armindo Batista Pereira, 187
Fernão Dias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.246/m² · 196m² constr.
01/12/2021
—
Rua Armindo Batista Pereira, 187
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.297/m² · 196m² constr.
01/12/2021
—
Rua Armindo Batista Pereira, 164
Fernão Dias
Casa
R$ 1.027.000
R$ 3.076/m² · 334m² constr.
04/08/2021
—
Rua Armindo Batista Pereira, 210
Fernão Dias
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.313/m² · 332m² constr.
14/07/2021
—
Rua Armindo Batista Pereira, 187
Fernão Dias
Apartamento
R$ 775.000
R$ 2.557/m² · 303m² constr.
12/05/2021
—
Edifícios em Rua Armindo Batista Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Armindo Batista Pereira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Armindo Batista Pereira?
O valor mediano de transação em Rua Armindo Batista Pereira nos últimos 12 meses foi de R$ 738.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.832/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Armindo Batista Pereira?
Rua Armindo Batista Pereira acumula 97 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Armindo Batista Pereira?
A Rua Armindo Batista Pereira fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Armindo Batista Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Armindo Batista Pereira são: Apartamento (85), Terreno (7), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Armindo Batista Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Armindo Batista Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Armindo Batista Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Armindo Batista Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 97 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Armindo Batista Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Armindo Batista Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Armindo Batista Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Armindo Batista Pereira é Superior (P4), representando 52% dos 86 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.