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Rua Artur Alvim, 349

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Artur Alvim · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
106–144 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1331m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (334m)
Parque mais próximo
342m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur Alvim, 349

Transações registradas em Rua Artur Alvim, 349

Transações (13)

Valores medianos em Rua Artur Alvim, 349

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur Alvim, 349

Volume de transações em Rua Artur Alvim, 349

1

Média de 1.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Artur Alvim, 349

Tipo de imóvel em Rua Artur Alvim, 349

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Artur Alvim, 349, no bairro Sagrada Família registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Artur Alvim, 349

Construído em 1995, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 106 a 144 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Artur Alvim, 349

O edifício fica a 1331m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 342m do parque mais próximo, 136m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur Alvim, 349

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1331 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.