Rua Artur Alvim — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 96 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Artur Alvim
Metrô
1476m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
351m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
149m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Artur Alvim
Rua Artur Alvim, no bairro Sagrada Família, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Artur Alvim
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Artur Alvim
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Artur Alvim
R$ 4.251/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Artur Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Artur Alvim
Transações (96)
Rua Artur Alvim, 243
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.251/m² · 115m² constr.
09/06/2026
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.825/m² · 167m² constr.
28/01/2026
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.543/m² · 119m² constr.
24/09/2025
—
Rua Artur Alvim, 283
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.833/m² · 300m² constr.
27/08/2025
—
Rua Artur Alvim, 243
Sagrada Família
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.247/m² · 117m² constr.
18/03/2025
—
Rua Artur Alvim, 271
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.935/m² · 221m² constr.
17/03/2025
—
Rua Artur Alvim, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.377/m² · 111m² constr.
04/03/2024
—
Rua Artur Alvim, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.625/m² · 107m² constr.
19/10/2023
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.038/m² · 119m² constr.
26/06/2023
—
Rua Artur Alvim, 347
Sagrada Família
Apartamento
R$ 228.000
R$ 1.896/m² · 120m² constr.
21/06/2023
—
Rua Artur Alvim, 273
Sagrada Família
Apartamento
R$ 940.000
R$ 3.133/m² · 300m² constr.
10/05/2023
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.547/m² · 152m² constr.
08/02/2022
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 158.000
R$ 1.329/m² · 119m² constr.
27/12/2021
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.870/m² · 119m² constr.
09/12/2021
—
Rua Artur Alvim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.313/m² · 125m² constr.
17/11/2021
—
Rua Artur Alvim, 271
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.484/m² · 221m² constr.
05/11/2021
—
Rua Artur Alvim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.719/m² · 125m² constr.
11/10/2021
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.449/m² · 119m² constr.
18/08/2021
—
Rua Artur Alvim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.310/m² · 125m² constr.
20/07/2021
—
Rua Artur Alvim, 243
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.946/m² · 119m² constr.
01/07/2021
—
Rua Artur Alvim, 271
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.002/m² · 230m² constr.
21/06/2021
—
Rua Artur Alvim, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.250/m² · 107m² constr.
13/05/2021
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.449/m² · 119m² constr.
23/04/2021
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.449/m² · 119m² constr.
30/12/2020
—
Rua Artur Alvim, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.365/m² · 119m² constr.
15/12/2020
—
Edifícios em Rua Artur Alvim
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Perguntas frequentes sobre Rua Artur Alvim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Artur Alvim?
Rua Artur Alvim acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Artur Alvim?
A Rua Artur Alvim fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Artur Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Artur Alvim são: Apartamento (88), Casa (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Artur Alvim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Artur Alvim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Artur Alvim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Artur Alvim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Artur Alvim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Artur Alvim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), Adensamento Restrito 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Artur Alvim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Artur Alvim é Médio (P3), representando 71% dos 167 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.