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Rua Artur de Sa, 309

Belo Horizonte · União · Rua Artur de Sa · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–95 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (146m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (736m)
Parque mais próximo
509m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur de Sa, 309

Transações registradas em Rua Artur de Sa, 309

Transações (52)

Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 437.000
R$ 6.624/m² · 66m² constr.
12/01/2026 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
06/01/2026 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 448.900
R$ 6.805/m² · 66m² constr.
23/12/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.670/m² · 66m² constr.
16/12/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 447.000
R$ 6.775/m² · 66m² constr.
05/12/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
03/12/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 437.000
R$ 6.623/m² · 66m² constr.
02/12/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.366/m² · 66m² constr.
18/11/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.748/m² · 67m² constr.
11/11/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.598/m² · 67m² constr.
31/10/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 442.774
R$ 6.711/m² · 66m² constr.
21/10/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.367/m² · 66m² constr.
10/09/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.215/m² · 66m² constr.
20/08/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.448/m² · 67m² constr.
19/08/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.044/m² · 67m² constr.
14/07/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.366/m² · 66m² constr.
02/07/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 409.000
R$ 6.199/m² · 66m² constr.
18/06/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 438.545
R$ 6.576/m² · 67m² constr.
04/06/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 440.390
R$ 6.676/m² · 66m² constr.
03/06/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.366/m² · 66m² constr.
21/05/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 427.000
R$ 6.472/m² · 66m² constr.
14/05/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.168/m² · 96m² constr.
13/05/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 427.000
R$ 6.472/m² · 66m² constr.
02/05/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.523/m² · 67m² constr.
09/04/2025 —
Rua Artur de Sa, 309
União
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.373/m² · 67m² constr.
28/03/2025 —

Valores medianos em Rua Artur de Sa, 309

Últimos 12 meses
R$ 427.000
24 tx
Valor por m²
R$ 6.472/m²
24 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
11 tx
Valor por m²
R$ 6.624/m²
11 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur de Sa, 309

Volume de transações em Rua Artur de Sa, 309

13

Média de 13.0 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Artur de Sa, 309

Tipo de imóvel em Rua Artur de Sa, 309

Apartamento
52

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 765
9 transações
Nº 893
7 transações
Nº 991
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Artur de Sa, 309, no bairro União registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 427.000 (24 transações), ou R$ 6.472/m². O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur de Sa, 309

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 427.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.472/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 427.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 146 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.