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Rua Artur Itabirano, 239

Belo Horizonte · São José · Rua Artur Itabirano · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
251–364 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (804m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Marcelina (404m)
Parque mais próximo
764m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur Itabirano, 239

Transações registradas em Rua Artur Itabirano, 239

Transações (16)

Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 5.947/m² · 251m² constr.
22/09/2025 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 5.469/m² · 251m² constr.
31/10/2024 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.182/m² · 251m² constr.
19/10/2022 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.169.000
R$ 3.968/m² · 295m² constr.
13/01/2022 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.376/m² · 251m² constr.
18/11/2020 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 775.000
R$ 2.125/m² · 365m² constr.
30/07/2013 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.903/m² · 295m² constr.
20/09/2012 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.580/m² · 251m² constr.
20/01/2012 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.352/m² · 251m² constr.
09/08/2011 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.142/m² · 251m² constr.
23/02/2011 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.302/m² · 251m² constr.
06/01/2011 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.989/m² · 251m² constr.
16/11/2009 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.830/m² · 251m² constr.
30/06/2009 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 565.000
R$ 1.918/m² · 295m² constr.
22/06/2009 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.392/m² · 251m² constr.
10/06/2009 —
Rua Artur Itabirano, 239
São José
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.830/m² · 251m² constr.
27/05/2009 —

Valores medianos em Rua Artur Itabirano, 239

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur Itabirano, 239

Volume de transações em Rua Artur Itabirano, 239

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Artur Itabirano, 239

Tipo de imóvel em Rua Artur Itabirano, 239

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Artur Itabirano, 239, no bairro São José registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Artur Itabirano, 239

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 251 a 364 m² de área construída (mediana: 251 m²).

Entorno do edifício na Rua Artur Itabirano, 239

O edifício fica a 804m do metrô mais próximo, 404m da escola mais próxima, 764m do parque mais próximo, 880m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur Itabirano, 239

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 804 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.