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Rua Artur Itabirano, 323

Belo Horizonte · São José · Rua Artur Itabirano · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
262–276 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (907m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Marcelina (473m)
Parque mais próximo
661m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur Itabirano, 323

Transações registradas em Rua Artur Itabirano, 323

Transações (19)

Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.438/m² · 265m² constr.
23/08/2024 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.940/m² · 263m² constr.
18/03/2024 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.545.000
R$ 5.692/m² · 271m² constr.
04/08/2022 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.712/m² · 263m² constr.
20/11/2018 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.541/m² · 263m² constr.
10/01/2017 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 5.179/m² · 263m² constr.
13/10/2016 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.712/m² · 263m² constr.
29/07/2016 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.800/m² · 263m² constr.
27/01/2016 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.256.000
R$ 4.774/m² · 263m² constr.
08/01/2016 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.112.000
R$ 4.021/m² · 277m² constr.
29/12/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.104/m² · 263m² constr.
10/12/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.112/m² · 263m² constr.
02/10/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.534/m² · 265m² constr.
04/09/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.974/m² · 271m² constr.
21/08/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.336/m² · 265m² constr.
11/08/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.569/m² · 263m² constr.
10/08/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.494/m² · 263m² constr.
05/08/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.352/m² · 264m² constr.
13/07/2015 —
Rua Artur Itabirano, 323
São José
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.950/m² · 263m² constr.
27/03/2014 —

Valores medianos em Rua Artur Itabirano, 323

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur Itabirano, 323

Volume de transações em Rua Artur Itabirano, 323

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Artur Itabirano, 323

Tipo de imóvel em Rua Artur Itabirano, 323

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 254
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Resumo rápido

O edifício na Rua Artur Itabirano, 323, no bairro São José registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Artur Itabirano, 323

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 262 a 276 m² de área construída (mediana: 263 m²).

Entorno do edifício na Rua Artur Itabirano, 323

O edifício fica a 907m do metrô mais próximo, 473m da escola mais próxima, 661m do parque mais próximo, 979m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur Itabirano, 323

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 907 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.