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Rua Artur Itabirano, 428

Belo Horizonte · São José · Rua Artur Itabirano · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
67
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–543 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (1020m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Marcelina (536m)
Parque mais próximo
555m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Artur Itabirano, 428

Transações registradas em Rua Artur Itabirano, 428

Transações (45)

Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 237.000
R$ 5.363/m² · 44m² constr.
06/01/2020 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 35.000
06/01/2020 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 330.000
R$ 2.146/m² · 154m² constr.
15/07/2016 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 20.000
15/07/2016 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 12.000
03/02/2016 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 288.000
R$ 6.681/m² · 43m² constr.
04/11/2015 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 118.790
R$ 2.688/m² · 44m² constr.
05/07/2013 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 20.000
05/07/2013 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 27.000
11/04/2013 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 27.000
11/04/2013 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 2.588.000
R$ 4.762/m² · 543m² constr.
13/08/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 14.000
R$ 1.109/m² · 13m² constr.
13/08/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 14.000
13/08/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 141.815
R$ 3.298/m² · 43m² constr.
02/04/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 141.815
R$ 3.298/m² · 43m² constr.
02/04/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 14.000
02/04/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 12.000
02/04/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 141.815
R$ 3.298/m² · 43m² constr.
21/03/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 12.000
21/03/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 126.780
R$ 2.948/m² · 43m² constr.
06/03/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 126.780
R$ 2.948/m² · 43m² constr.
06/03/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 12.000
06/03/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 145.815
R$ 3.271/m² · 45m² constr.
08/02/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Comercial
R$ 145.815
R$ 3.391/m² · 43m² constr.
08/02/2012 —
Rua Artur Itabirano, 428
São José
Garagem
R$ 12.000
08/02/2012 —

Valores medianos em Rua Artur Itabirano, 428

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Artur Itabirano, 428

Volume de transações em Rua Artur Itabirano, 428

6

Média de 6.4 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Artur Itabirano, 428

Tipo de imóvel em Rua Artur Itabirano, 428

Garagem
23
Comercial
21
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 154
6 transações
Nº 254
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Artur Itabirano, 428, no bairro São José registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Artur Itabirano, 428

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 543 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Artur Itabirano, 428

O edifício fica a 1020m do metrô mais próximo, 536m da escola mais próxima, 555m do parque mais próximo, 960m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Artur Itabirano, 428

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1020 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.