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M2Certo™

Rua Atlantida, 50

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Atlantida · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Superior (P4)
Área construída
145–226 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (449m)
Parque mais próximo
85m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Atlantida, 50

Transações registradas em Rua Atlantida, 50

Transações (39)

Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.164/m² · 145m² constr.
07/10/2025 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.302/m² · 226m² constr.
10/04/2025 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.580/m² · 145m² constr.
18/03/2025 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 20.000
02/08/2022 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.268/m² · 145m² constr.
14/09/2021 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.131/m² · 145m² constr.
04/06/2021 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 783.000
R$ 3.460/m² · 226m² constr.
18/05/2021 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.408/m² · 145m² constr.
04/01/2021 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 1.000
31/08/2020 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.754/m² · 145m² constr.
01/07/2020 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 224.000
R$ 1.542/m² · 145m² constr.
28/11/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.442/m² · 145m² constr.
01/07/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.065/m² · 145m² constr.
21/06/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.408/m² · 145m² constr.
15/05/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.065/m² · 145m² constr.
22/04/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.410/m² · 145m² constr.
17/04/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.065/m² · 145m² constr.
11/04/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 1.000
05/04/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 1.000
05/04/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 1.000
05/04/2019 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.787/m² · 145m² constr.
06/09/2018 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Garagem
R$ 1.000
13/06/2018 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.377/m² · 145m² constr.
13/06/2018 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.754/m² · 145m² constr.
05/01/2018 —
Rua Atlantida, 50
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.580/m² · 145m² constr.
13/09/2017 —

Valores medianos em Rua Atlantida, 50

Últimos 12 meses
R$ 750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.164/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Atlantida, 50

Volume de transações em Rua Atlantida, 50

4

Média de 4.3 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Atlantida, 50

Tipo de imóvel em Rua Atlantida, 50

Apartamento
33
Garagem
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Atlantida

Nº 130
23 transações
Nº 45
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Atlantida, 50, no bairro Caiçara Adelaide registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 39 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Atlantida, 50

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 145 a 226 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Atlantida, 50

O edifício fica a 449m da escola mais próxima, 85m do parque mais próximo, 588m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Atlantida, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.