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Rua Barao de Jacui, 388

Belo Horizonte · Planalto · Rua Barao de Jacui · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
96–172 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1209m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (474m)
Parque mais próximo
52m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Jacui, 388

Transações registradas em Rua Barao de Jacui, 388

Transações (18)

Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.977/m² · 101m² constr.
23/04/2026 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.855/m² · 112m² constr.
24/08/2021 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.992/m² · 110m² constr.
27/01/2020 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.779/m² · 101m² constr.
24/05/2019 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.779/m² · 101m² constr.
10/08/2015 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.849/m² · 162m² constr.
14/03/2014 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.232/m² · 161m² constr.
28/08/2013 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 868/m² · 161m² constr.
12/06/2013 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 156.000
R$ 961/m² · 162m² constr.
15/05/2013 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.536/m² · 173m² constr.
26/11/2012 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 863/m² · 162m² constr.
16/10/2012 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 55.000
R$ 499/m² · 110m² constr.
31/10/2011 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 55.000
R$ 471/m² · 117m² constr.
31/10/2011 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.582/m² · 97m² constr.
17/08/2011 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.780/m² · 98m² constr.
11/05/2011 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.136/m² · 97m² constr.
31/01/2011 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 893/m² · 101m² constr.
27/01/2011 —
Rua Barao de Jacui, 388
Planalto
Apartamento
R$ 110.000
R$ 982/m² · 112m² constr.
08/11/2010 —

Valores medianos em Rua Barao de Jacui, 388

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.977/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.977/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Jacui, 388

Volume de transações em Rua Barao de Jacui, 388

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Jacui, 388

Tipo de imóvel em Rua Barao de Jacui, 388

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Barao de Jacui

Nº 476
51 transações
Nº 40
14 transações
Nº 420
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Jacui, 388, no bairro Planalto registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

Ficha do edifício na Rua Barao de Jacui, 388

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 96 a 172 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Jacui, 388

O edifício fica a 1209m do metrô mais próximo, 474m da escola mais próxima, 52m do parque mais próximo, 469m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Jacui, 388

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1209 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 61% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.