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Rua Barao de Jacui, 476

Belo Horizonte · Planalto · Rua Barao de Jacui · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–84 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1080m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (421m)
Parque mais próximo
173m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Jacui, 476

Transações registradas em Rua Barao de Jacui, 476

Transações (51)

Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 337.000
R$ 6.807/m² · 50m² constr.
18/05/2026 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.198/m² · 48m² constr.
24/04/2026 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.090/m² · 50m² constr.
09/04/2026 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.612/m² · 48m² constr.
09/03/2026 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.257/m² · 85m² constr.
21/10/2025 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.848/m² · 50m² constr.
01/09/2025 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.760/m² · 48m² constr.
01/07/2024 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.948/m² · 50m² constr.
19/06/2024 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.372/m² · 48m² constr.
08/09/2023 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 248.000
R$ 5.009/m² · 50m² constr.
06/04/2023 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 221.422
R$ 4.420/m² · 50m² constr.
13/01/2022 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.889/m² · 82m² constr.
27/09/2021 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.442/m² · 48m² constr.
09/07/2021 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.343/m² · 50m² constr.
07/06/2021 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.442/m² · 48m² constr.
22/01/2021 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.136/m² · 82m² constr.
05/01/2021 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 209.000
R$ 4.318/m² · 48m² constr.
05/01/2021 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 233.133
R$ 2.816/m² · 83m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 233.133
R$ 2.816/m² · 83m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 237.010
R$ 2.803/m² · 85m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 237.010
R$ 2.803/m² · 85m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 161.272
R$ 3.257/m² · 50m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 161.272
R$ 3.257/m² · 50m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 161.272
R$ 3.257/m² · 50m² constr.
05/11/2020 —
Rua Barao de Jacui, 476
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.442/m² · 48m² constr.
03/08/2020 —

Valores medianos em Rua Barao de Jacui, 476

Últimos 12 meses
R$ 320.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.198/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.198/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Jacui, 476

Volume de transações em Rua Barao de Jacui, 476

5

Média de 5.7 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Jacui, 476

Tipo de imóvel em Rua Barao de Jacui, 476

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Barao de Jacui

Nº 388
18 transações
Nº 40
14 transações
Nº 420
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Jacui, 476, no bairro Planalto registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Barao de Jacui, 476

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 84 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Jacui, 476

O edifício fica a 1080m do metrô mais próximo, 421m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 349m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Jacui, 476

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1080 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.