Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Barao de Saramenha, 488

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Barao de Saramenha · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–161 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (395m)
Parque mais próximo
181m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Saramenha, 488

Transações registradas em Rua Barao de Saramenha, 488

Transações (19)

Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.034/m² · 145m² constr.
16/09/2025 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 214.928
R$ 1.482/m² · 145m² constr.
22/07/2024 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.106/m² · 161m² constr.
12/06/2024 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.241/m² · 145m² constr.
21/03/2024 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.298/m² · 161m² constr.
18/05/2023 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.484/m² · 161m² constr.
07/03/2023 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.174/m² · 161m² constr.
17/08/2022 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.193
R$ 1.337/m² · 161m² constr.
07/04/2022 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.034/m² · 145m² constr.
21/10/2021 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.172/m² · 145m² constr.
20/05/2021 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.547/m² · 161m² constr.
18/01/2021 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 63.000
R$ 391/m² · 161m² constr.
09/06/2016 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.655/m² · 58m² constr.
10/08/2012 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.335/m² · 161m² constr.
02/02/2012 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.398/m² · 161m² constr.
03/06/2011 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 50.000
R$ 345/m² · 145m² constr.
14/10/2010 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 932/m² · 161m² constr.
05/08/2009 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.103/m² · 145m² constr.
18/06/2009 —
Rua Barao de Saramenha, 488
Santa Tereza
Apartamento
R$ 104.000
R$ 717/m² · 145m² constr.
11/06/2008 —

Valores medianos em Rua Barao de Saramenha, 488

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Saramenha, 488

Volume de transações em Rua Barao de Saramenha, 488

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Saramenha, 488

Tipo de imóvel em Rua Barao de Saramenha, 488

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Barao de Saramenha

Nº 472
19 transações
Nº 500
14 transações
Nº 491
11 transações
Nº 511
11 transações
Nº 445
8 transações
Nº 501
6 transações
Nº 411
5 transações
Nº 428
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Saramenha, 488, no bairro Santa Tereza registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Barao de Saramenha, 488

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 161 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Saramenha, 488

O edifício fica a 395m da escola mais próxima, 181m do parque mais próximo, 303m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Saramenha, 488

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.