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Rua Barao de Saramenha, 500

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Barao de Saramenha · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Simples (P2)
Área construída
128–171 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (395m)
Parque mais próximo
181m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Barao de Saramenha, 500

Transações registradas em Rua Barao de Saramenha, 500

Transações (14)

Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.429/m² · 156m² constr.
30/01/2026 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.564/m² · 156m² constr.
03/01/2025 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.222/m² · 171m² constr.
21/07/2021 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.170/m² · 171m² constr.
22/09/2020 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.047/m² · 171m² constr.
02/07/2019 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.901/m² · 171m² constr.
09/11/2012 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.731/m² · 156m² constr.
16/04/2012 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.520/m² · 171m² constr.
20/10/2011 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.603/m² · 156m² constr.
05/08/2011 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.170/m² · 128m² constr.
28/06/2011 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.287/m² · 171m² constr.
15/04/2011 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.579/m² · 171m² constr.
14/02/2011 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 140.000
R$ 897/m² · 156m² constr.
30/11/2009 —
Rua Barao de Saramenha, 500
Santa Tereza
Apartamento
R$ 120.000
R$ 702/m² · 171m² constr.
02/10/2008 —

Valores medianos em Rua Barao de Saramenha, 500

Últimos 12 meses
R$ 535.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.429/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Saramenha, 500

Volume de transações em Rua Barao de Saramenha, 500

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Saramenha, 500

Tipo de imóvel em Rua Barao de Saramenha, 500

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Saramenha, 500, no bairro Santa Tereza registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Barao de Saramenha, 500

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 128 a 171 m² de área construída (mediana: 171 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Saramenha, 500

O edifício fica a 395m da escola mais próxima, 181m do parque mais próximo, 303m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Saramenha, 500

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.